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Articles récents

Travaux, qu’est-ce que la déclaration d’achèvement ?

11 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #travaux

Avant d’entamer certains travaux, la mairie impose de faire une déclaration préalable ou de demander un permis de construire. Afin d’être totalement en règle, il est important de déposer une déclaration d’achèvement dès lors que les rénovations sont complétées. Le formulaire a différents buts administratifs, dont celui de permettre la validation et la conformité du chantier.

La Déclaration Attestant de l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) doit être émise dès la fin du chantier. Suite à cela, la Mairie peut venir contrôler la conformité des travaux et peut même aller jusqu’à exiger la démolition de la construction ou exiger la mise aux normes des rénovations. La déclaration doit faire mention de la date d’achèvement, des références du permis de construire, du respect des normes parasismiques et paracycloniques ou encore d’une attestation respectant les normes de la réglementation thermique 2012.

envoyer la declaration de lachevement des travaux
Déclarer l’achèvement des travaux

Le formulaire cerfa 13408*04 doit être rempli par un professionnel et déposé en trois exemplaires dans un délai de 90 jours suivant l’achèvement des travaux. La mairie a ensuite 3 mois pour contester. Passé ce délai, il faut estimer que le chantier ainsi que ses travaux ont été validés. Ne pas envoyer la déclaration d’achèvement est passible d’une amende dans le cas où les rénovations ne seraient pas conformes.

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Travaux, comment obtenir un permis de construire ?

11 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #extension

Avant de pouvoir entreprendre certains travaux de gros œuvre comme la création d’une extension, il convient de faire une demande de permis de construire. Cette étape est indispensable dans certaines communes pour les nouvelles surfaces supérieures à 40 mètres carrés. Pour cela, il faut remplir un formulaire cerfa 13406 et d’y annexer la présentation du projet, les plans de situation du terrain, de façades et de toitures ainsi que l’appui d’un architecte pour les surfaces de plus de 150 mètres carrés. Le permis, une fois accordé, est valide deux ans.

faire une demande de permis de construire
Faire une demande de permis de construire pour les extensions

 

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Réaliser des travaux dans la cuisine, moderniser et améliorer

11 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation cuisine

Lorsque la cuisine se réinvente, ce n’est pas à demi-mesure. Et même si réaliser des travaux dans la cuisine peut sembler imposant, la tendance d’une pièce moderne et toute équipée séduit de plus en plus de propriétaires. C’est d’ailleurs la pièce qui est la plus rénovée dans le logement. Alors, quels matériaux choisir et pour quel budget ?

Que signifie avoir une cuisine toute équipée ? Plus fonctionnelle, plus adaptée aux besoins et au style de vie, aménagée de façon à préserver l’espace de la pièce tout en favorisant la lumière naturelle, la cuisine toute équipée ne serait-elle pas plutôt épurée ? Les propriétaires veulent du pratique, de l’esthétique, mais surtout de l’économique. Comment s’y prendre en sachant que la rénovation complète de l’espace pourrait demander entre 1 500 et 10 000 euros selon les gammes ?

equiper la cuisine
Les atouts d‘une cuisine toute équipée

Les facteurs qui influencent le tarif sont les dimensions de la pièce, sa configuration, les meubles, les appareils électroménagers, la crédence, mais surtout le choix du cuisiniste ou de l’artisan. En effet, le coût d’une cuisine sur mesure ou en kit varie en fonction de l’enseigne choisie. D’ailleurs, l’option des modèles en kit est celle qui permet de faire le plus d’économies pour des gammes tout à fait correctes.

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L’éco-prêt à taux zéro, l’aide pour rénover en 2019

11 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #travaux energetiques

Pour rénover son logement en 2019, il est possible d’avoir recours à certaines aides financières telles que l’éco-prêt à taux zéro. Le dispositif, beaucoup plus accessible, s’étend aux locataires, aux bailleurs et occupants d’un logement ancien pour leur résidence principale ou secondaire. Le soutien permet d’obtenir un montant spécifique afin de réaliser certains types de rénovation énergétique.

Prolongé jusqu’en décembre 2021, l’éco-prêt à taux zéro ne comporte, comme son nom l’indique, aucun taux. Il cible les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Les projets qu’il finance ont pour but d’améliorer la performance de la maison afin de réduire la consommation ainsi que la facture d’énergie.

ameliorer la performance energetique du logement
Les conditions de l’éco-prêt à taux zéro

Les travaux concernent : l’installation d’un nouveau système de chauffage économique et utilisant une énergie renouvelable ou encore l’isolation des toits, des fenêtres ou encore des murs. La mise en place d’un assainissement individuel ou encore un raccordement aux réseaux de chaleur d’énergies renouvelables sont encouragés par le dispositif.

Il est possible d’étaler le remboursement du prêt d’un montant maximum de 30 000 euros sur 10 ans. Pour des travaux importants, il est même possible de prolonger le remboursement. L’aide financière peut être cumulée aux autres dispositifs comme le crédit d’impôt ou un prêt travaux.

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La simulation de budget d’un financement travaux

11 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #financement, #travaux

En choisissant l’option d’un financement travaux, les propriétaires peuvent prétendre à un montant maximum de 75 000 euros. Toutefois, évaluer la somme avec une simulation de budget s’avère utile pour mieux anticiper les dépenses. Fonctionnant comme une calculette d’emprunt classique, il est possible d’y renseigner le montant souhaité afin d’obtenir une mensualité hypothétique servant à orienter le futur emprunteur quant à l’engagement financier qui l’attend. Le financement travaux est toutefois flexible et peut être remboursé sur une période qui varie entre 3 et 120 mois, profitant d’un taux fixe ainsi que de reports d’échéances. La simulation permet surtout de connaître sa capacité de remboursement afin de ne pas l’excéder.

financer ses travaux
Utiliser un produit financier pour ses travaux

 

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Aménagement de la cuisine, poser un carrelage mural

10 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation cuisine

La rénovation et l’aménagement de la cuisine font partie des principaux chantiers de la maison. En effet, cette pièce est l’une de celles que préfèrent rénover les propriétaires. S’il est possible de tout changer, moderniser et adapter dans la cuisine, c’est surtout le cas des revêtements. Le carrelage mural est l’une des meilleures options lorsqu’il s’agit de crédence ou de revêtement mural.

Facile à poser, adapté à toutes les tendances, résistant à l’humidité ainsi qu’aux fortes chaleurs, de toutes les dimensions, formes et coloris, le carrelage mural pour la cuisine est l’un des plus prisés. Il se pose très bien sur le plan de travail ou sur la crédence pour un aspect toujours plus moderne. Toutefois, il convient de choisir avec précaution son revêtement en fonction de la zone de la cuisine, car tous n’ont pas la même porosité.

le carrelage pour la cuisine
Choisir un carrelage mural pour la cuisine

Les dimensions sont également l’un des points forts du carrelage. Bien que les formats standard soient de 10 x 10 cm, 15 x 15 cm ou encore de 20 x 20 cm, il n’est pas rare d’en trouver de plus en plus grand, de type 60 x 60 cm ou encore de toutes les formes géométriques (rectangles, hexagones…). Le grès cérame ainsi que la faïence sont tous les deux très appréciés dans la cuisine.

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Rénover ses revêtements muraux, le mode d’emploi

10 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #revetement mural

Pour moderniser et rénover ses revêtements muraux, il est possible d’appliquer différentes méthodes. La première étape, quelle que soit la matière, est de nettoyer, décaper ou poncer la surface. Des astuces permettent de donner un coup de neuf sans avoir à réaliser de gros travaux. C’est le cas de la peinture sur carrelage ou crédence. Elle vient s’appliquer directement et possède une bonne adhérence. C’est également l’un des moyens les plus économiques de rénover. Puis, il est possible de coller du carrelage adhésif ou encore de poser un papier peint sans enlever l’ancien.

renover les murs
Donner un coup de fraîcheur aux murs

 

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Un crédit destiné à l’installation d’une nouvelle cuisine

10 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation cuisine

Souscrire un crédit pourrait s’avérer utile pour installer ou rénover une cuisine. Cette pièce constitue le cœur d’un logement que l’on soit locataire ou propriétaire. Le devis est le document de liaison pour un suivi des travaux d’aménagement.

 

Les opérations financées par un crédit pour la cuisine

Quelles que soient les modifications structurelles apportées à une habitation, il existe une solution de crédit adaptée aux besoins de financement. Il s’agit le plus souvent d’un pret travaux, de type affecté et spécifiquement dédié au projet. Dans le cadre d’une réfection de la cuisine, la hauteur de l’emprunt sera fonction du mobilier acheté et du chantier de mise en place des différents éléments.

Aménagement et travaux : l’importance du devis

Pour l’aménagement d’une cuisine, le devis n’est pas imposé par la loi. En revanche, il est exigible par le client afin de pouvoir comparer les propositions commerciales. Ce document est aussi un justificatif à joindre au dossier de crédit le cas échéant. Il doit contenir au minimum le montant total de la prestation, les coordonnées de l’installateur, les caractéristiques et les références de l’électroménager et des meubles.

amenager sa cuisine

Déroulement du chantier : la sécurité des emprunts affectés

Lors d’une signature de bon en magasin, le consommateur ne bénéficie pas d’un délai de rétractation. En revanche, s’il passe par un contrat de crédit affecté il dispose d’une sûreté. En effet, s’il exerce ce droit comme l’accord le permet, la vente de la cuisine est automatiquement annulée. Quelle que soit la décision à prendre pour le financement, il est recommandé de s’accorder un temps de réflexion avant de s’engager.

Crédit cuisine : en cas de retard de livraison

L’installateur de la cuisine a certains devoirs vis-à-vis de son client, notamment en matière de délais. Un retard important pourra être considéré comme un préjudice par l’article 1217 du Code civil. L’acheteur est en mesure de demander une compensation commerciale telle qu’une réduction de prix, ce qui rendra le crédit plus avantageux.

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Charpente, les travaux pour renforcer l’ossature

10 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #charpente

Avec le temps la charpente peut présenter des signes de faiblesse. Pourtant, c’est cette même structure qui soutient le toit de la maison. Le renforcement de l’ossature peut également se faire en cas de rénovation et d’aménagement des combles. Pour cela, il faut faire appel à un expert qui pourra établir un diagnostic avant d’entreprendre quelque travaux que ce soit. Les solutions pourraient alors être renforcé les fermettes ou rehausser les entraits. Selon l’ampleur des rénovations et l’aménagement des combles, le budget pourrait être situé entre 25 000 et 30 000 euros.

ameliorerla charpente de la maison
Renforcer la charpente de la maison

 

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Escalier, les normes pour une rampe

10 Janvier 2019 , Rédigé par Elo Publié dans #escalier

Installer une rampe d’escalier ne peut se faire à la légère particulièrement durant des travaux. Qu’elle soit en métal, en bois, en verre ou encore en aluminium, elle constitue une barrière de sécurité pour les occupants du logement. Il y a donc des normes à respecter. La hauteur doit être de 80 à 100 cm et elle doit continuer sur 28 cm avant la première marche et après la dernière. Elle doit être installée des deux côtés sans obstacle. En cas de barreaudage vertical, les poteaux doivent être placés à intervalles de 11 cm.

installer une rampe descalier aux normes
Les règles pour installer une rampe

 

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