Habiller la cheminée, comment faire pour rénover ?
Maintenir la cheminée en état et la transformer en système de chauffage performant nécessite des travaux. Pour habiller la cheminée, il est possible d’utiliser du marbre, de la brique ou encore du métal ainsi que de la pierre. Pour rénover une cheminée en briques, il faut renforcer les joints et appliquer du mortier pour gommer les imperfections. Une autre possibilité serait de repeindre le manteau avec des produits hautes températures. C’est également le moment de changer le vitrage d’un insert abîmé.
Travaux de réhabilitation, aménager une grange
Réhabiliter une grange peut être une bonne affaire, car ce type de logement permet d’agencer librement de grands espaces intérieurs et extérieurs. Les travaux de réhabilitation vont toutefois demander un budget important, car il faut compter entre 1 200 et 2 000 euros le mètre carré pour de travaux d’un niveau intermédiaire et jusqu’à 3 000 euros le mètre carré.
La réhabilitation d’un logement ancien nécessite avant tout des permissions et des demandes administratives. Il faut évaluer la faisabilité du projet tout en s’assurant que les occupants seront en sécurité. Pour cela, un permis de construire sera nécessaire ainsi que la consultation du Plan Local d’Urbanisme ou du Plan d’Occupation des Sols. De plus pour un projet de construction de plus de 150 m², l’expertise d’un architecte sera obligatoire.
Selon l’année de construction et de l’état de la grange, il pourrait être nécessaire de refaire la toiture, l’ossature, la charpente ainsi que les murs ou les ouvertures. Il faut compter la confection des sols ou d’une mezzanine afin de profiter pleinement du potentiel de la bâtisse. Puis, il faut penser à faire les raccordements au réseau électrique, de distribution de gaz et d’eau.
L’isolation sera l’une des étapes indispensables pour profiter d’un système de chauffage autonome et économique. Pour ce type d’habitation, il est possible d’avoir recours à un poêle de masse ou une chaudière gaz à condensation ainsi qu’un plancher chauffant.
Cuisine ouverte, les rénovations et les idées
Rénover les pièces à vivre et créer une cuisine ouverte en décloisonnant est de plus en plus tendance. Comment séparer les espaces tout en conservant confort et esthétisme ? La cuisine ouverte peut être agencée par un ilot central, une demi verrière ou encore un bar. Les meubles de rangement, les tables à manger ainsi que les cloisons vitrées peuvent également être utilisées. L’autre astuce est de séparer en utilisant les revêtements muraux ainsi que les revêtements au sol pour créer différentes ambiances.
Rénovation de la salle de bain, ce qu’il faut savoir
Pour la rénovation de la salle de bain, les propriétaires auront besoin d’un budget global pouvant aller jusqu’à 15 000 euros. Comment financer cela ? Il est possible de souscrire un financement travaux afin de soutenir le budget. Voici en détail les postes de dépenses les plus importants :
Le remplacement de la plomberie coûte entre 35 et 60 euros/m²c
Pour l’installation d’une douche à l’italienne, il faut compter près de 2 000 euros
La baignoire peut être installée pour un maximum de 5 000 euros
Les revêtements de sol et aux murs varient en fonction de la matière choisie et de la superficie et peuvent rapidement avoisiner les 3 000 euros.
Le crédit et la valeur des travaux de réfection d’un logement
Un crédit affecté pour réaliser des travaux
L’objectif du crédit est de financer un bien meuble ou une prestation de service. La réfection d’une habitation fait partie de la seconde catégorie et nécessite parfois de s’adresser à une entreprise spécialisée en bâtiment ou un architecte. La solution de pret travaux sera le plus souvent un emprunt affecté. La constitution du dossier financier nécessitera le devis comme pièce justificative.
Le prix de l’entretien-réparation d’un immeuble au T3 2018
Afin de déterminer le budget d’éventuels travaux, l’indice des prix de l’entretien et de l’amélioration des bâtiments (IPEA) mesure le niveau d’activité du secteur. La variation trimestrielle est légèrement positive (0,2 %), d’après les chiffres de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques). Le secteur résidentiel, qui concerne les ménages et le crédit, est relativement stable, ne progressant que de 0,1 % au troisième trimestre 2018.
Davantage d’encours de prêts pour la source de chaleur
L’évolution de l’IPEA est une variation moyenne, ce qui peut masquer la forte valorisation de certains domaines d’activités. C’est le cas pour les travaux d’installation-réparation de chauffage et le traitement de l’air. Ceux-ci gagnent 2,3 % en un an, dont 0,5 % au troisième trimestre 2018. La rénovation énergétique et le crédit associé, accompagnés des aides de l’État, sont vraisemblablement à l’origine d’une forte demande à ce niveau.
La simulation de crédit, première étape des travaux
Le devis du professionnel fournit une évaluation précise du montant des travaux domestiques. Le client a le droit de faire jouer la concurrence en comparant plusieurs de ces documents. Le recours au simulateur de crédit en ligne est utile à cette occasion. En quelques clics, il fournit tous les éléments du prêt en fonction du prestataire.
Rénovation énergétique, les aides de l’Agence nationale de l’habitat
L’Agence nationale de l’habitat propose des aides pour soutenir la rénovation énergétique des logements. Déclinés en deux propositions ; Habiter Mieux Agilité et Habiter Mieux Sérénité, elles ciblent toutes les deux les travaux d’isolation ou de remplacement d’appareils de chauffage pour des ménages modestes et très modestes sur des résidences principales qui datent de plus de 15 ans. Les montants accordés varient et sont soumises à conditions de ressources. Grâce à des travaux de rénovation, il est possible de réaliser des économies sur la facture d’énergie.
Isolation de la toiture, les panneaux sandwich
Utiliser un panneau sandwich pour favoriser l’isolation de la toiture est une option très répandue. La structure faite de trois couches ; une décorative, une couche isolante ainsi qu’un parement hydrofuge permet de garantir l’étanchéité de la toiture tout en l’habillant avec des produits durables. Les panneaux sandwich peuvent être faits en contreplaqué, en bois, en acier, en aluminium ou en zinc. L’isolant permet notamment de réduire la consommation énergétique et de profiter d’un confort thermique à l’intérieur des habitations secondaires.
Chauffer efficacement la maison, l’emplacement du radiateur
Pour chauffer efficacement la maison et afin de rendre les dispositifs performants, il faut créer une combinaison de paramètres. C’est là qu’intervient l’isolation couplée à des installations d’appareils de chauffage adéquats et aux bons emplacements. Disposer les radiateurs permet de profiter d’un plus grand confort thermique tout en réduisant sa consommation d’énergie.
D’ailleurs, pour trouver l’emplacement idéal d’un radiateur, il faut prendre en considération l’isolation. Si la maison n’est pas du tout isolée, il faut installer l’appareil sur les murs de façade afin de prévenir les ponts thermiques. Il est possible de placer l’appareil sous les fenêtres à simple vitrage afin de réduire l’impact des déperditions de chaleur. Dans le cas où la maison serait bien isolée, il est possible de placer le radiateur sur les cloisons intérieures.
D’autres données sont importantes comme la distance au-dessus du sol. Ainsi, il faut prévoir une installation à 15 cm des angles de la pièce ou des meubles. Pour ce qui est des radiants ou dispositifs à douce chaleur, il faudra conserver 80 cm autour de l’appareil. Le radiateur ne se place pas à côté d’une aération ou face l’un à l’autre. Il faut d’ailleurs utiliser un appareil à basse température pour une diffusion homogène dans les pièces à vivre.
Travaux, comparer les propositions de prix
Faire appel à un professionnel pour ses travaux peut être onéreux, mais est gage de qualité. Comment faire pour tenter de réduire la note ? Trouver les meilleures propositions de prix demande du temps, car le but est de les comparer et de les mettre en concurrence. Pour faciliter la recherche, il est possible de se tourner vers des plateformes en ligne, totalement fiables, permettant de comparer les propositions de services. Il faut savoir qu’un devis est obligatoire pour les travaux d’installation, de raccordement, d’entretien ou de dépannage.
Poser du béton ciré sur carrelage avec l’aide d’un emprunt
Les avantages de poser du béton ciré sur carrelage sont nombreux. L’un des plus importants, c’est son esthétisme. Comment en profiter sachant qu’il fait aussi partie des revêtements les moins accessibles ? L’emprunt travaux permet d’obtenir le budget nécessaire au financement de rénovations de la maison. Ainsi, le béton ciré est proposé pour un tarif situé entre 100 et 180 euros/m², comprenant la pose. Le modèle en kit est moins onéreux, avec en moyenne 25 à 50 euros/m². L’autre atout, c’est qu’il s’applique directement sur l’ancien revêtement, gommant toutes les imperfections, et apportant au sol un aspect lisse. Il y a d’ailleurs le béton ciré décoratif, disponible pour 150 euros/m² en moyenne.
