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Assainir le logement, comment traiter les remontées capillaires ?

28 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Les problèmes d’humidité sont fréquents. Il est impératif de les traiter afin de permettre aux occupants de profiter d’un environnement sain. Que ce soit dans un bâtiment neuf ou ancien, il y a certaines matières qui favorisent la disposition de l’humidité, ce qui fragilise toute la structure avec le temps. Assainir le logement est alors essentiel, en particulier après l’apparition de remontées capillaires.

Quelles peuvent être les causes de remontées capillaires ? Il peut s’agir d’une mauvaise évacuation des eaux de pluie ou d’une malfaçon puisque ce désagrément est engendré par la présence d’eau sous la maison. L’origine peut également provenir du la nature du terrain. Comment savoir que le logement est sujet aux remontées capillaires ? Des traces de moisissures, d’auréoles, des champignons ou une odeur d’humidité et de moisi sont des signes qui ne trompent pas.

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Rénover le logement et traiter les remontées capillaires

Comment faire pour traiter ce problème ? L’intervention d’un professionnel est bien souvent inévitable. Après un drainage nécessitant entre 200 et 300 euros/ml, un sèchement (environ 1 000 à 3 000 euros pour une surface de 15 m), une injection de résine hydrofuge (entre 20 et 200 euros/ml) ainsi que la pose d’une barrière d’étanchéité (entre 100 et 200 euros/ml), il est possible de profiter à nouveau de ses espaces intérieurs en toute sécurité.

Crédit photo : Free-Photos de Pixabay

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Réhabiliter un ancien logement, comment s’y prendre ?

24 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Les maisons des années 60 ne manquent de charme. Pourtant, elles nécessitent souvent de lourdes rénovations afin de pouvoir à nouveau être habitées. Dans l’ensemble, il sera surtout question de remise aux normes et d’isolation. Oui, mais comment s’y prendre pour réhabiliter un ancien logement et quels sont les zones à prioriser ?

La rénovation d’un logement ancien commence par des diagnostics. Il faut en effet s’assurer de la viabilité de la structure. Les examens les plus courants sont le diagnostic humidité, amiante et plomb. Ces derniers sont fortement recommandés afin de cibler les zones présentant de potentiels risques pour la santé ou la sécurité des occupants.

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Rénover un logement ancien pour y vivre en toute sécurité

Ensuite, il est indispensable de mettre la maison hors d’air et hors d’eau. Pour cela, il faut s’attaquer à la toiture, à l’isolation globale, aux ouvertures (fenêtres et portes) et envisager le remplacement des appareils de chauffage. Il faut combiner le tout à un bon système de ventilation ainsi qu’à la rénovation du système électrique pour pouvoir alimenter le logement en toute sécurité tout en évitant les déperditions d’énergie.

Il peut être nécessaire d’isoler le sol tout en réagençant les espaces intérieurs. Pour faciliter l’aménagement, les propriétaires peuvent créer des extensions, ajouter une véranda ou encore poser un nouvel escalier en acier et en bois.

Crédit photo : Jochen Schaft de Pixabay

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Amélioration de l’habitat, toutes les dépenses à prévoir

23 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Le tarif pour rénover son logement se situe entre 160 et 1 250 euros/m2 en moyenne. Cela varie toutefois en fonction de l’état de la maison à l’achat ainsi que des zones les plus dégradées. L’amélioration de l’habitat peut notamment se faire par priorité. Il s’agit notamment de s’assurer de l’étanchéité, mais aussi du confort thermique ainsi que de la sécurité.

Voyons ce que comprend d’ailleurs le gros œuvre... Pour rénover et réhabiliter un logement, il faut envisager la réfection de la toiture pour un budget compris entre 185 et 275 euros/m2 tandis que la charpente demandera un montant compris entre 10 000 et 21 000 euros. Le ravalement de façade est estimé entre 45 et 120 euros/m2 et l’assainissement entre 1 080 et 8 100 euros.

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Tout savoir sur le budget à prévoir pour rénover entièrement son logement

Pour créer une chape en béton, le budget sera d’environ 75 euros/m2 maximum alors qu’une rénovation complètement des sols est comprise entre 23 et 100 euros/m2. Pour refaire les murs et poser un revêtement, il faudra entre 15 et 105 euros/m2. Enfin, la rénovation de la plomberie nécessitera un budget compris entre 820 et 2 100 euros.

Viennent ensuite l’aménagement et l’agencement des pièces. Pour poser des cloisons, les propriétaires auront besoin d’un budget situé entre 8 et 28 euros/m2. L’aménagement des combles est estimé entre 530 et 2 650 euros/m2.

Crédit photo : visiblework de Pixabay

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Aménager un nouvel appartement, quel budget pour les travaux ?

17 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Avoir un logement qui nous ressemble, c’est le principal ! Avant de pouvoir aménager un nouvel appartement, il faut commencer par s’y projeter. Quelles sont les possibilités en matière de travaux et quel budget faut-il prévoir ? Toutes les indications pour bien se préparer ci-dessous...

Il y a des rénovations pour tous les budgets. Pour un rafraîchissement léger, il faut compter entre 78 et 303 euros/m2. En revanche, pour des travaux plus complets, le budget sera compris entre 503 à 1 005 euros/m2. Enfin, pour une rénovation lourde (comprenant le remplacement des équipements et la mise aux normes du système électrique), l’enveloppe s’envole jusqu’à 1 212 euros/m2 maximum.

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Rénover son appartement pour s’y sentir bien

D’ailleurs, pour refaire la plomberie seule, il faut compter environ 1 212 euros/m2 pour un appartement de 40 m2. Changer la cuisine nécessitera entre 198 et 1 012 euros/m2. Le chauffage peut exiger jusqu’à 10 000 euros en fonction des équipements et du nombre de points installés. Pour refaire la déco et changer le sol, le budget moyen à prévoir se comprend entre 18 et 108 euros/m2. Cela s’applique également aux revêtements muraux. 

Quant à l’isolation des ouvertures, le montant peut atteindre les 6 000 euros pour 4 fenêtres double vitrage. Il est cependant possible d’obtenir différents tarifs et de comparer les prestations pour réduire le budget.

Crédit photo : jarmoluk de Pixabay

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Rénover son plafond, quel budget prévoir ?

7 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Le plafond présente des signes de dégradations comme une décoloration, des fissures ou l’apparition de moisissure ? Un traitement s’impose. Pour rénover son plafond, il faut faire un état des lieux et choisir la finition. Il est recommandé de faire appel à un professionnel. Cependant, voici un aperçu du tarif pour l’achat des fournitures...

Selon l’état du plafond, il peut être nécessaire d’appliquer un enduit. Pour du lissage, il faut compter entre 2 et 5 euros/m2 tandis que pour une toile de verre, le montant se situera entre 3 et 8 euros/m2. Il est aussi possible d’opter pour un voile de verre spécial plafond dont le prix d’achat est compris entre 2 et 5 euros/m2. La rénovation nécessitera aussi la pose d’un faux plafond, selon les attentes des propriétaires.

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Rénovation du logement et du plafond

Pour des plaques de plâtre, les frais de rénovation sont compris entre 8 et 12 euros, tandis que pour profiter d’un plafond suspendu, le budget peut approcher les 90 euros. Si la structure est faire sur-mesure afin de contenir un système de chauffage, le montant se situera plutôt entre 80 et 130 euros.

Enfin, pour ce qui est des revêtements, ils sont accessibles dès 2 euros/m2 (peinture et crépi) et dès 10 euros/m2 pour du lambris en PVC.

Crédit photo : Free-Photos de Pixabay

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Crédit pour les travaux, est-il cumulable avec d’autres aides ?

2 Septembre 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Financer ses rénovations énergétiques nécessite un budget important, en particulier lorsqu’il est question de confort thermique et d’amélioration de la performance du logement. Pour cela, les propriétaires peuvent se tourner vers plusieurs aides financières comprenant le crédit pour les travaux, mais aussi des soutiens d’organismes tels que l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Dans la majorité des cas, les demandeurs pourront cumuler plusieurs aides financières afin d’obtenir le montant suffisant et nécessaire pour entreprendre l’amélioration de l’habitat. Cela peut commencer par une simulation de financement travaux, celle-ci est gratuite et sans engagement. Elle aide les emprunteurs à définir leur capacité de remboursement pour ne pas risquer un taux d’endettement trop élevé.

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Rénover son logement en utilisant une aide financière

Hormis le crédit travaux, accessible à hauteur de 75 000 euros pour une durée de remboursement de 120 mois, il est possible de se tourner vers les collectivités locales, les offres « Coup de pouce » pour l’isolation ou le chauffage ainsi que l’éco-prêt à taux zéro adressé aux logements de plus de deux ans. Les soutiens de l’Anah, quant à eux, permettent de réaliser des rénovations énergétiques sous conditions de ressources en faisant appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Une autre aide financière accessible aux propriétaires, et ouverte à tous depuis 2021, est MaPrimeRénov’. Cette dernière sera attribuée sous les mêmes conditions des aides de l’Agence nationale de l’habitat.

Crédit photo : stux de Pixabay

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Rénovation du sol, explication sur le ragréage

27 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Avant de pouvoir poser un nouveau revêtement, il faut faire la rénovation du sol, en particulier si ce dernier dispose déjà d’un carrelage ou d’un parquet. Le ragréage vient corriger les défauts du sol afin de le rendre plat et lisse pour l’accueil du nouveau revêtement. Ainsi, toutes les imperfections et les fissures sont recouvertes. Il existe plusieurs types de ragréages, toutes accessibles entre 15 et 35 euros/m2 en moyenne. La gamme la plus accessible est le ragréage classique auto lissant. Le tarif de celui-ci ne dépasserait pas environ 25 euros/m2 et il est recommandé de faire appel à un professionnel pour sa pose.

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Rénover le sol en posant un ragréage

Crédit photo : Maite Blümer from Pixabay

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Améliorer l’habitat en utilisant une aide financière

16 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Financer les travaux de rénovation pour améliorer l’habitat est une option qui s’adresse aux propriétaires ainsi qu’aux locataires. D’ailleurs, le crédit consommation affecté à ce type de projets était en hausse en mai 2021 par rapport à la même période de 2020. Avec un encours global de 434 millions d’euros, le prêt permet d’entreprendre des travaux sans avoir de bouquet prédéfinit à respecter.

Obtenir des fonds pour améliorer l’habitat en fonction de ses besoins et priorités fait partie des nombreux atouts du crédit consommation. Ce dernier a d’ailleurs progressé de +34,7 % en mai 2021 par rapport à mai 2020. Durant cette période l’encours global enregistré était de 322 millions d’euros. Les consommateurs sont donc nombreux à opter pour un financement affecté, mais pourquoi ?

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Rénover son logement en optant pour un financement travaux

Le prêt travaux est destiné à l’amélioration du logement. Cela peut concerner l’isolation, le chauffage, l’agrandissement, la déco, l’aménagement ou encore le confort. Ainsi, quel que soit le projet, il est possible de souscrire à un financement qui s’adapte à la situation du demandeur, sans excéder sa capacité de remboursement.

Pour y souscrire, il suffit de réunir tous les documents justificatifs tels que des bons de commande ou les plans de l’architecte tout en regroupant les justificatifs de ressources afin que le prêteur puisse vérifier la solvabilité. Plus le dossier est solide, plus l’emprunteur dispose de toutes ses chances pour obtenir la trésorerie pour rénover son habitat.

Crédit photo : visiblework de Pixabay

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Rénover une grange, tout ce qu’il faut savoir

11 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Quel est l’avantage de rénover une grange ? Le principal attrait de ce type de logement, c’est que la structure est déjà existante et que les travaux coûteront finalement moins que pour une nouvelle construction. Il y a également le charme atypique de la grange réhabilitée qui permet d’ailleurs de profiter d’une grande superficie habitable.

Le potentiel d’une grange à rénover est en effet énorme. Il est possible de transformer le vieux bâtiment en un logement moderne, contemporain et lumineux. Oui, mais quel budget engager dans la réhabilitation d’une telle structure ? Cela va surtout dépendre de l’état d’origine de la grange. Cependant, il est recommandé de s’attaquer aussi bien au toit qu’aux murs ou au sol pour prévenir les dégradations.

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Réhabiliter une grange pour la transformer en logement moderne

Il faut compter en moyenne entre 800 à 3 000 euros/m2 pour l’achat des fournitures ainsi que la pose pour rénover complètement une grange. Ce tarif comprend notamment les modifications apportées à la structure, à l’aménagement et l’agencement des espaces ainsi que les finitions. Il est toutefois possible de réduire le budget en optant pour un simple rafraîchissement.

Avant de pouvoir entamer les travaux, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie ainsi qu’un architecte. D’ailleurs, certains diagnostics sont importants afin de favoriser le confort des occupants après réhabilitation.

Crédit photo : 5460160 de Pixabay

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Garantie décennale, quel est son rôle dans les travaux ?

10 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Que ce soit pour la construction d’une extension, pour l’agencement, le ravalement de la façade, la réfection du toit ou encore dans le cadre de rénovations énergétiques, il est important de se renseigner sur la mise en application de la garantie décennale. Cette dernière vient protéger le maître de l’ouvrage (le propriétaire) en cas de malfaçons et de défauts qui rendent l’ouvrage impropre à sa destination.

Il est d’ailleurs recommandé de se tourner uniquement vers des professionnels pouvant proposer la garantie décennale. De cette façon, le maître de l’ouvrage sera en mesure de faire appliquer cette couverture afin d’obtenir réparations dans des cas spécifiques. Justement, quand est-il possible de recourir à la garantie ? Lorsque les dommages compromettent la solidité de la structure ou rendent le logement impropre à sa destination, les propriétaires peuvent agir.

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Utiliser la garantie décennale en cas de dégradations

Quels sont les cas pour lesquels les constructeurs sont exonérés de leur responsabilité ? Toutes les dégradations causées par des éléments extérieurs, comme une tempête, n’engageront pas la garantie décennale. Si le bâtiment est sujet aux détériorations, mais que ces dernières sont causées par un manque d’entretien de la part des propriétaires, il sera impossible de faire appel à la couverture décennale.

Toutefois, pour la mettre en application, il faut envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception dans les délais indiqués dans le contrat en citant tous les dommages observés. Il y a ensuite deux recours ; les travaux peuvent être réparés ou le propriétaire peut recevoir une indemnité.

Crédit photo : David Mark de Pixabay

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