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renovation

Système d’aération, une obligation dans les logements neufs

24 Juin 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #chauffage, #renovation

Depuis 1969, les logements neufs, maisons ou appartements, doivent être équipés d’un système d’aération. Il existe deux méthodes pour assimiler de l’air « neuf » dans l’habitation ; par une ventilation naturelle à l’aide de grilles d’aération ou en installant un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Voici tout ce qu’il faut savoir de la VMC...

Ce dispositif d’aération va faciliter le renouvellement de l’air dans le logement. Deux modèles se distinguent sur le marché. Il y a la ventilation mécanique contrôlée simple flux et double flux. Le premier permet d’évacuer rapidement l’air chaud usé et de laisser entrer l’air frais. Le débit est d’ailleurs constant – grâce au dispositif autoréglable – ou réglable en fonction du niveau d’humidité présent dans les espaces intérieurs (hydro-réglable).

ventilation mecanique controlee
Installer un système d’aération efficace pour renouveler l’air et le chauffer © image libre de droits Google

Pour ce qui est de la VMC à double flux, il s’agit d’un équipement performant destiné à augmenter le confort thermique au sein de l’habitat. Il est en mesure d’extraire l’air pour la remplacer par de l’air filtré et préchauffé. C’est un moyen efficace d’aérer tout en réchauffant le logement. Ce modèle est toutefois bien plus onéreux que le simple flux. Il peut atteindre environ 8 000 euros, fournitures et pose comprise.

Le prix d’une VMC simple flux varie entre 700 et 1 400 euros. Il faudra rajouter à cela environ 600 euros de frais d’installation et jusqu’à 800 euros pour le modèle hydro-réglable.

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Retaper un hangar et l’aménager en loft, comment s’organiser ?

25 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement

Les travaux à entreprendre pour retaper un hangar afin de l’aménager en loft sont nombreux. Ils peuvent même devenir colossaux en fonction de l’état de la structure. Toutefois, il y a aussi plusieurs avantages comme la possibilité de profiter d’un espace habitable intéressant tout en créant un logement à son image. C’est surtout moins onéreux qu’une construction dans le neuf.

Le budget de la rénovation du hangar va surtout dépendre de la nature des travaux à y entreprendre. S’il s’agit simplement de peinture, de tapisserie ou encore de cloisonnement, il faut compter entre 300 et 450 euros/m2. Tous les travaux incluant de nouvelles pièces comme la création et l’aménagement d’une salle d’eau, d’une mezzanine et d’une cuisine vont nécessiter une enveloppe comprise entre 500 et 1 000 euros/m2.

transformation de hangar en loft
Rénover un vieux hangar pour le transformer en loft © image libre de droits Google

Enfin, toutes les modifications d’ordre structurelles du bâtiment pourront coûter entre 1 000 et 2 000 euros/m2. Oui, mais quelles sont les rénovations les plus importantes ? Il est d’abord question de sécurité et de mettre l’habitat hors d’air et d’eau. Ainsi, tout ce qui touche à la toiture, à l’isolation, aux ouvertures ainsi qu’au plancher seront des priorités.

Viennent ensuite toute la partie aménagement ; peinture, pose du revêtement de sol, installation des cloisons, aménagement intérieur, raccordement au réseau électrique et la plomberie.

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Remettre aux normes l’habitat, quel budget pour son crédit ?

21 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour pouvoir déterminer le budget des rénovations pour remettre aux normes l’habitat, il est possible de commencer par une simulation du crédit travaux avec Sofinco. La calculette est accessible sans frais à distance. Elle permet d’obtenir un aperçu réel de la capacité de financement du demandeur. En effet, en indiquant le montant nécessaire pour les travaux et la durée de remboursement, l’emprunteur obtient une estimation de la mensualité. Si cette dernière représente moins de 33 % des revenus mensuels, cela signifie que la demande est recevable, car elle répond aux recommandations officielles visant la protection financière des consommateurs. La remise aux normes concerne principalement l’isolation avec la norme RT2012 ainsi que le système électrique avec la norme NF C 100-15.

renovation interieure
Rénover son logement en obtenant un financement affecté © image libre de droits Google

 

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Aides financières pour entreprendre ses travaux, quelles sont-elles ?

10 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour rénover, augmenter la performance énergétique du logement et simplement profiter d’un plus grand confort, il est possible de recourir à différentes aides financières. Quelles soient accordées par l’État ou par les organismes spécialisés en formules de crédit, il est conseillé de se renseigner sur les différentes conditions d’octroi et de remboursement.

Quelles sont les aides les plus courantes ? L’éco-prêt à taux zéro s’adresse aux particuliers ayant une résidence principale de plus de deux ans. L’aide permet de financer des améliorations et des travaux de rénovation pour augmenter la performance du logement. Il y a également le dispositif MaPrimeRénov’. Ce dernier est accessible à tous les ménages depuis le premier janvier 2021. Il existe toutefois un plafond de ressources pour pouvoir y être éligible.

renovation de lhabitat
Rénover son logement en utilisant une aide financière © image libre de droits Google

Il y a aussi plusieurs dispositifs de l’Anah (Agence nationale pour l’habitat). Ces derniers visent principalement les travaux d’ordre énergétique, accordés sous conditions de ressources. Pour pouvoir obtenir l’aide, les chantiers devront être conduits par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Pour l’isolation, les propriétaires peuvent se tourner vers la réduction de TVA à 5,5 %. L’aide couvre aussi le déplacement de radiateurs ou encore la dépose du carrelage. Il y a enfin la prime énergie pour aider à réduire les dépenses énergétiques.

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Financer un projet de rénovation malgré plusieurs crédits

5 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Avoir déjà quelques prêts à rembourser et financer un projet de rénovation ne semblent pas compatibles. Cependant, avec le rachat credit conso Sofinco, les emprunteurs peuvent réduire leur taux d’effort, diminuer les mensualités et envisager la souscription d’un nouveau crédit, cette fois réservé aux travaux. Cette formule est accessible auprès de spécialistes de financements aux particuliers. ELle possède un taux fixe qui facilite le remboursement. De plus, grâce au rachat de crédit, les consommateurs troquent plusieurs crédits contre un unique contrat, ce qui va simplifier le suivi de l’amortissement. Pour accorder un regroupement, l’organisme va d’abord déterminer la solvabilité des emprunteurs afin de s’assurer que la nouvelle échéance s’adapte bien à la situation financière.

rachat de credit travaux
Rénover le logement en optant pour un rachat de crédit travaux © image libre de droits Google

 

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Rénover une maison, quels sont les travaux ?

27 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Retaper un ancien logement est une alternative exploitée par de nombreux accédants pour éviter de construire. Cependant, rénover une maison va quand même nécessiter un certain budget. D’ailleurs, plusieurs critères permettent de déterminer le prix des travaux comme la superficie, l’année de construction, l’état des lieux ainsi que les aménagements à faire.

Le budget moyen pour rénover se situe entre 200 et 800 euros/m2. Il s’agit du tarif pour l’achat des fournitures ainsi que pour la main-d’œuvre. Cependant, il est possible d’ajuster l’enveloppe financière en fonction des améliorations souhaitées par les propriétaires. Par exemple, une rénovation légère comprenant un nouveau revêtement de sol, la peinture et le remplacement des équipements sanitaires pourrait coûter jusqu’à 380 euros/m2.

renovation maison
Transformer un ancien logement pour le remettre à neuf © image libre de droits Google

En revanche, pour une rénovation complète : cuisine, sols, salle de bain, système électrique, plomberie, isolation des combles, remplacement des fenêtres, installation d’une ventilation mécanique contrôlée, le budget serait plutôt compris entre 500 et 1 000 euros/m2. Ce tarif peut encore augmenter en fonction des matériaux choisis.

Rien que pour la maçonnerie, il faudrait compter entre 500 et 2 000 euros, pour aménager les combles, il faudrait entre 500 et 1 500 euros/m2 tandis que pour rénover complètement les sols et les murs, la moyenne se situe entre 3 000 et 10 000 euros.

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Prix du faux plafond pour rénover rapidement

27 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #decoration interieure

De nombreuses rénovations sont réalisées en fonction des dégradations et de l’état de la structure. Avant de rénover le toit sans tout démolir, il est utile de connaître le prix du faux plafond. Ce dernier est disponible en plusieurs gammes allant de 15 à 250 euros/m2. Le plus accessible est le plafond suspendu en plâtre. Vendu entre 15 et 40 euros/m2, il est très facile à poser et parvient à camoufler les tuyaux aussi bien que les réparations du toit d’origine en créant une surface uniforme au look moderne. Il y a également le plafond en bois (entre 15 et 80 euros/m2), la version PVC (entre 20 et 60 euros/m2) et le modèle de faux plafond métallique disponible entre 150 et 250 euros/m2.

faux plafond
Installer un faux plafond pour redécorer ses espaces intérieurs © image libre de droits Google

 

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La verrière d’intérieur, une cloison qui a du chic

26 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #cuisine, #renovation, #Astuce déco

De plus en plus présente dans les lofts, les studios, les appartements et les maisons contemporaines, la verrière d’intérieur est une cloison design qui permet de séparer les espaces sans les enfermer. Elle est disponible en plusieurs formats. Il y a la verrière simple, idéale pour cloisonner la cuisine, la verrière avec soubassement, avec une partie opaque et la version avec traverse. Celle-ci est composée d’une ouverture pour faciliter les va-et-vient entre deux pièces. Il est possible de profiter de l’une de ces cloisons d’intérieur pour un budget moyen compris entre 250 et 600 euros/m2 en fonction de la matière (bois, acier, PVC, aluminium...).

verriere cuisine
Installer une verrière entre deux pièces © image libre de droits Google

 

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Améliorer l’habitat après avoir négocié un rachat de prêt

19 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #credit, #renovation

Obtenir un nouveau financement pour améliorer l’habitat après avoir souscrit à plusieurs emprunts est envisageable si l’emprunteur se tourne vers un rachat credit conso. Cette solution financière permet de restructurer son budget grâce à la diminution des mensualités. En récupérant une partie du montant alloué aux divers remboursements, les propriétaires peuvent soit créer une épargne visant à financer des rénovations ou faire une nouvelle demande de prêt travaux.

Le rachat de crédit possède plusieurs atouts, dont celui de permettre de réaliser de nouveaux projets tout en profitant d’un réaménagement des échéances. Il est d’ailleurs recommandé de comparer les formules comme s’il s’agissait d’un premier emprunt afin de mettre les organismes en concurrence pour obtenir les meilleures conditions de remboursement.

demande de rachat de credit
Faire une demande de rachat de crédit pour financer ses travaux © image libre de droits Google

 

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Rénovation du logement, tous les tarifs par type de travaux

15 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Réhabiliter un hangar ou une maison ancienne nécessite un budget plutôt conséquent. Ce dernier se définit d’ailleurs par la nature des travaux à entreprendre. La rénovation du logement se chiffre en moyenne entre 1 000 et 1 500 euros/m2 pour des chantiers de réfection plutôt lourds. Toutefois, en fonction de l’état de l’habitat, ce montant peut être réduit...

Pour ce qui est de rafraîchir l’intérieur tout en réaménageant les espaces, le budget serait plutôt compris entre 400 et 800 euros/m2. Ces travaux de second œuvre comprennent le remplacement des revêtements des murs et des sols, la mise en place de cloisons d’intérieur, la mise à jour du système électrique ainsi que les raccordements en eau ainsi que les travaux sur le plafond ou les menuiseries.

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Anticiper le budget nécessaire pour ses travaux de rénovation © image libre de droits Google

Il est encore possible de réduire ce budget en entreprenant uniquement des travaux légers. Cela signifie notamment repeindre les murs, apporter quelques réparations, rénover la cuisine ou la salle de bain. Ici, le budget sera plutôt situé entre 300 et 400 euros/m2. Évidemment, plus il y a de travaux, plus la note risque d’être salée.

Pour une meilleure marge, il est recommandé de prévoir un budget d’environ 700 euros/m2 pour ne pas être pris de court au milieu des chantiers.

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