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renovation

Rénover une grange, tout ce qu’il faut savoir

11 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Quel est l’avantage de rénover une grange ? Le principal attrait de ce type de logement, c’est que la structure est déjà existante et que les travaux coûteront finalement moins que pour une nouvelle construction. Il y a également le charme atypique de la grange réhabilitée qui permet d’ailleurs de profiter d’une grande superficie habitable.

Le potentiel d’une grange à rénover est en effet énorme. Il est possible de transformer le vieux bâtiment en un logement moderne, contemporain et lumineux. Oui, mais quel budget engager dans la réhabilitation d’une telle structure ? Cela va surtout dépendre de l’état d’origine de la grange. Cependant, il est recommandé de s’attaquer aussi bien au toit qu’aux murs ou au sol pour prévenir les dégradations.

rehabilitation grange
Réhabiliter une grange pour la transformer en logement moderne

Il faut compter en moyenne entre 800 à 3 000 euros/m2 pour l’achat des fournitures ainsi que la pose pour rénover complètement une grange. Ce tarif comprend notamment les modifications apportées à la structure, à l’aménagement et l’agencement des espaces ainsi que les finitions. Il est toutefois possible de réduire le budget en optant pour un simple rafraîchissement.

Avant de pouvoir entamer les travaux, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie ainsi qu’un architecte. D’ailleurs, certains diagnostics sont importants afin de favoriser le confort des occupants après réhabilitation.

Crédit photo : 5460160 de Pixabay

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Garantie décennale, quel est son rôle dans les travaux ?

10 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Que ce soit pour la construction d’une extension, pour l’agencement, le ravalement de la façade, la réfection du toit ou encore dans le cadre de rénovations énergétiques, il est important de se renseigner sur la mise en application de la garantie décennale. Cette dernière vient protéger le maître de l’ouvrage (le propriétaire) en cas de malfaçons et de défauts qui rendent l’ouvrage impropre à sa destination.

Il est d’ailleurs recommandé de se tourner uniquement vers des professionnels pouvant proposer la garantie décennale. De cette façon, le maître de l’ouvrage sera en mesure de faire appliquer cette couverture afin d’obtenir réparations dans des cas spécifiques. Justement, quand est-il possible de recourir à la garantie ? Lorsque les dommages compromettent la solidité de la structure ou rendent le logement impropre à sa destination, les propriétaires peuvent agir.

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Utiliser la garantie décennale en cas de dégradations

Quels sont les cas pour lesquels les constructeurs sont exonérés de leur responsabilité ? Toutes les dégradations causées par des éléments extérieurs, comme une tempête, n’engageront pas la garantie décennale. Si le bâtiment est sujet aux détériorations, mais que ces dernières sont causées par un manque d’entretien de la part des propriétaires, il sera impossible de faire appel à la couverture décennale.

Toutefois, pour la mettre en application, il faut envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception dans les délais indiqués dans le contrat en citant tous les dommages observés. Il y a ensuite deux recours ; les travaux peuvent être réparés ou le propriétaire peut recevoir une indemnité.

Crédit photo : David Mark de Pixabay

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Rénover son appartement, quels travaux entreprendre ?

3 Août 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Réhabiliter un ancien logement nécessite plusieurs travaux. Avant de rénover son appartement, il est recommandé de réaliser différents diagnostics afin de cibler les dégradations les plus importantes. Pour un simple rafraîchissement du sol et des murs et le remplacement du mobilier, il faut compter entre 250 et 700 euros/m2. Cependant, si les travaux doivent comprendre la réfection de la cuisine, de la salle de bain, l’agencement des pièces ainsi que la remise aux normes du système électrique, le budget sera vite compris entre 700 et 1 100 euros/m2, fournitures et pose comprises. Lorsqu’il s’agit de rénover la structure, l’isolation, le plancher ainsi que les raccordements aux sanitaires, l’enveloppe peut atteindre 2 000 euros/m2.

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Les rénovations pour réhabiliter son appartement

Crédit photo : Free-Photos de Pixabay

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Habitat durable, quelles sont les priorités des Français ?

28 Juin 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement

Parmi tous les changements apportés par la pandémie, il y a le fait de travailler à distance ou de passer plus de temps chez soi. L’habitat durable a pris un tout autre sens. Il s’agit davantage de profiter d’un certain confort tout en ayant les bons outils pour faire des économies d’énergie. Selon une étude de BVA Home, le logement parfait serait une maison à la campagne avec jardin pour 6 Français sur 10.

Alors, quels sont les travaux à entreprendre pour créer un petit nid douillet ? Si 86 % des personnes interrogées envisagent d’optimiser au mieux les espaces, pour 80 %, il s’agirait plutôt de réduire la consommation énergétique. En effet, passer plus de temps à la maison signifie que plus d’équipements numériques et électroménagers sont utilisés.

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Rénover le logement pour s’y sentir mieux © image libre de droits Google

Pour ce qui est d’aménager le logement, il est important de savoir utiliser chaque espace. Un coin bureau peut notamment être installé sous l’escalier, dans la chambre, dans le séjour, dans un studio dans le jardin et il peut aussi prendre la forme d’un petit atelier séparé de la pièce principale par une verrière d’intérieur.

Entre nouvelle déco, aménagements extérieurs et travaux de rénovation énergétique, les postes ne manquent pas pour se sentir bien chez soi. Il est important de pouvoir se faire aider en optant pour des financements adaptés à sa situation ou son besoin.

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Système d’aération, une obligation dans les logements neufs

24 Juin 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #chauffage, #renovation

Depuis 1969, les logements neufs, maisons ou appartements, doivent être équipés d’un système d’aération. Il existe deux méthodes pour assimiler de l’air « neuf » dans l’habitation ; par une ventilation naturelle à l’aide de grilles d’aération ou en installant un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Voici tout ce qu’il faut savoir de la VMC...

Ce dispositif d’aération va faciliter le renouvellement de l’air dans le logement. Deux modèles se distinguent sur le marché. Il y a la ventilation mécanique contrôlée simple flux et double flux. Le premier permet d’évacuer rapidement l’air chaud usé et de laisser entrer l’air frais. Le débit est d’ailleurs constant – grâce au dispositif autoréglable – ou réglable en fonction du niveau d’humidité présent dans les espaces intérieurs (hydro-réglable).

ventilation mecanique controlee
Installer un système d’aération efficace pour renouveler l’air et le chauffer © image libre de droits Google

Pour ce qui est de la VMC à double flux, il s’agit d’un équipement performant destiné à augmenter le confort thermique au sein de l’habitat. Il est en mesure d’extraire l’air pour la remplacer par de l’air filtré et préchauffé. C’est un moyen efficace d’aérer tout en réchauffant le logement. Ce modèle est toutefois bien plus onéreux que le simple flux. Il peut atteindre environ 8 000 euros, fournitures et pose comprise.

Le prix d’une VMC simple flux varie entre 700 et 1 400 euros. Il faudra rajouter à cela environ 600 euros de frais d’installation et jusqu’à 800 euros pour le modèle hydro-réglable.

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Retaper un hangar et l’aménager en loft, comment s’organiser ?

25 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement

Les travaux à entreprendre pour retaper un hangar afin de l’aménager en loft sont nombreux. Ils peuvent même devenir colossaux en fonction de l’état de la structure. Toutefois, il y a aussi plusieurs avantages comme la possibilité de profiter d’un espace habitable intéressant tout en créant un logement à son image. C’est surtout moins onéreux qu’une construction dans le neuf.

Le budget de la rénovation du hangar va surtout dépendre de la nature des travaux à y entreprendre. S’il s’agit simplement de peinture, de tapisserie ou encore de cloisonnement, il faut compter entre 300 et 450 euros/m2. Tous les travaux incluant de nouvelles pièces comme la création et l’aménagement d’une salle d’eau, d’une mezzanine et d’une cuisine vont nécessiter une enveloppe comprise entre 500 et 1 000 euros/m2.

transformation de hangar en loft
Rénover un vieux hangar pour le transformer en loft © image libre de droits Google

Enfin, toutes les modifications d’ordre structurelles du bâtiment pourront coûter entre 1 000 et 2 000 euros/m2. Oui, mais quelles sont les rénovations les plus importantes ? Il est d’abord question de sécurité et de mettre l’habitat hors d’air et d’eau. Ainsi, tout ce qui touche à la toiture, à l’isolation, aux ouvertures ainsi qu’au plancher seront des priorités.

Viennent ensuite toute la partie aménagement ; peinture, pose du revêtement de sol, installation des cloisons, aménagement intérieur, raccordement au réseau électrique et la plomberie.

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Remettre aux normes l’habitat, quel budget pour son crédit ?

21 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour pouvoir déterminer le budget des rénovations pour remettre aux normes l’habitat, il est possible de commencer par une simulation du crédit travaux avec Sofinco. La calculette est accessible sans frais à distance. Elle permet d’obtenir un aperçu réel de la capacité de financement du demandeur. En effet, en indiquant le montant nécessaire pour les travaux et la durée de remboursement, l’emprunteur obtient une estimation de la mensualité. Si cette dernière représente moins de 33 % des revenus mensuels, cela signifie que la demande est recevable, car elle répond aux recommandations officielles visant la protection financière des consommateurs. La remise aux normes concerne principalement l’isolation avec la norme RT2012 ainsi que le système électrique avec la norme NF C 100-15.

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Rénover son logement en obtenant un financement affecté © image libre de droits Google

 

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Aides financières pour entreprendre ses travaux, quelles sont-elles ?

10 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour rénover, augmenter la performance énergétique du logement et simplement profiter d’un plus grand confort, il est possible de recourir à différentes aides financières. Quelles soient accordées par l’État ou par les organismes spécialisés en formules de crédit, il est conseillé de se renseigner sur les différentes conditions d’octroi et de remboursement.

Quelles sont les aides les plus courantes ? L’éco-prêt à taux zéro s’adresse aux particuliers ayant une résidence principale de plus de deux ans. L’aide permet de financer des améliorations et des travaux de rénovation pour augmenter la performance du logement. Il y a également le dispositif MaPrimeRénov’. Ce dernier est accessible à tous les ménages depuis le premier janvier 2021. Il existe toutefois un plafond de ressources pour pouvoir y être éligible.

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Rénover son logement en utilisant une aide financière © image libre de droits Google

Il y a aussi plusieurs dispositifs de l’Anah (Agence nationale pour l’habitat). Ces derniers visent principalement les travaux d’ordre énergétique, accordés sous conditions de ressources. Pour pouvoir obtenir l’aide, les chantiers devront être conduits par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Pour l’isolation, les propriétaires peuvent se tourner vers la réduction de TVA à 5,5 %. L’aide couvre aussi le déplacement de radiateurs ou encore la dépose du carrelage. Il y a enfin la prime énergie pour aider à réduire les dépenses énergétiques.

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Financer un projet de rénovation malgré plusieurs crédits

5 Mai 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Avoir déjà quelques prêts à rembourser et financer un projet de rénovation ne semblent pas compatibles. Cependant, avec le rachat credit conso Sofinco, les emprunteurs peuvent réduire leur taux d’effort, diminuer les mensualités et envisager la souscription d’un nouveau crédit, cette fois réservé aux travaux. Cette formule est accessible auprès de spécialistes de financements aux particuliers. ELle possède un taux fixe qui facilite le remboursement. De plus, grâce au rachat de crédit, les consommateurs troquent plusieurs crédits contre un unique contrat, ce qui va simplifier le suivi de l’amortissement. Pour accorder un regroupement, l’organisme va d’abord déterminer la solvabilité des emprunteurs afin de s’assurer que la nouvelle échéance s’adapte bien à la situation financière.

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Rénover le logement en optant pour un rachat de crédit travaux © image libre de droits Google

 

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Rénover une maison, quels sont les travaux ?

27 Avril 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Retaper un ancien logement est une alternative exploitée par de nombreux accédants pour éviter de construire. Cependant, rénover une maison va quand même nécessiter un certain budget. D’ailleurs, plusieurs critères permettent de déterminer le prix des travaux comme la superficie, l’année de construction, l’état des lieux ainsi que les aménagements à faire.

Le budget moyen pour rénover se situe entre 200 et 800 euros/m2. Il s’agit du tarif pour l’achat des fournitures ainsi que pour la main-d’œuvre. Cependant, il est possible d’ajuster l’enveloppe financière en fonction des améliorations souhaitées par les propriétaires. Par exemple, une rénovation légère comprenant un nouveau revêtement de sol, la peinture et le remplacement des équipements sanitaires pourrait coûter jusqu’à 380 euros/m2.

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Transformer un ancien logement pour le remettre à neuf © image libre de droits Google

En revanche, pour une rénovation complète : cuisine, sols, salle de bain, système électrique, plomberie, isolation des combles, remplacement des fenêtres, installation d’une ventilation mécanique contrôlée, le budget serait plutôt compris entre 500 et 1 000 euros/m2. Ce tarif peut encore augmenter en fonction des matériaux choisis.

Rien que pour la maçonnerie, il faudrait compter entre 500 et 2 000 euros, pour aménager les combles, il faudrait entre 500 et 1 500 euros/m2 tandis que pour rénover complètement les sols et les murs, la moyenne se situe entre 3 000 et 10 000 euros.

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