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renovation

Installer un faux plafond pour rénover tout en redécorant

26 Février 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Retaper un ancien logement peut sembler chronophage, mais le résultat en vaut toujours l’effort ! Installer un faux plafond permet de rénover rapidement tout en ayant la possibilité de redécorer. En effet, cette structure vient se poser par-dessus l’ancien plafond afin de gommer ses imperfections et de cacher le câblage ou la tuyauterie.

Il existe différents types de faux plafonds. Ces derniers peuvent s’adapter très facilement et donner un nouveau coup d’œil à la pièce. Faciles à monter, ils permettent aussi de renforcer l’isolation thermique et phonique de la maison. Certains modèles sont d’ailleurs accessibles dès 15 euros/m2. Il s’agit notamment du faux plafond suspendu en plâtre. Économique et facile à manipuler, il est aussi très esthétique.

faux plafond
Poser un faux plafond pour rénover rapidement © image libre de droits Google

Pour 15 à 80 euros/m2, il est possible de profiter d’une structure en bois. Cette dernière apporte une touche rustique et noble à la pièce pour un look 100 % chalet ! Il existe aussi des faux plafonds en PVC. Ces derniers sont vendus entre 20 et 60 euros/m2. Le plus de cette option, c’est la multitude de coloris proposés.

Créer une ambiance industrielle est également possible. Il faut opter pour le faux plafond métallique. Cette matière est toutefois plus coûteuse que les autres : entre 150 et 250 euros/m2.

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Rénover son appartement, le budget par travaux

18 Février 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour qu’un logement ancien soit habitable de nouveau, il faut réaliser plusieurs travaux. Rénover son appartement ou sa maison nécessite le même type d’organisation. Il est important de tenir compte de l’état de la toiture ou des murs tout en conservant le plus d’éléments possible. Quels sont les postes de dépenses à prévoir ?

Le budget pour une rénovation s’adapte en fonction du choix des matériaux, de la nature des travaux à entreprendre ainsi que la zone géographique dans laquelle se situe l’appartement. D’ailleurs, plus le chantier est difficile d’accès, plus il faudra mettre la main à la poche. Il faut compter en moyenne entre 250 et 2 000 euros/m2, fournitures et pose comprises pour rénover un appartement.

travaux appartement
Faire des travaux pour réhabiliter un appartement © image libre de droits Google

Toutefois, les travaux peuvent être sectionnés en trois catégories : rénovation légère, complète et lourde. Pour le rafraîchissement des murs, du plafond et du sol ainsi que la réfection des éclairages, il faut entre 250 et 700 euros/m2. Si la rénovation doit en plus comprendre le système électrique et l’installation d’une nouvelle cuisine ou d’une salle de bain, le budget peut atteindre environ 1 100 euros/m2.

En revanche, pour refaire l’isolation, rénover complètement la plomberie, modifier les murs porteurs, rénover le plancher ainsi que la structure, le budget moyen se situe entre 1 100 et 2 000 euros/m2.

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Simuler le montant des travaux pour bien organiser la rénovation

26 Janvier 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Acheter les fournitures et payer les artisans sont les deux postes de dépenses les plus importants en rénovation. Simuler le montant des travaux va justement contribuer à la mise en place d’un budget. La simulation credit est d’ailleurs accessible à distance sans frais ni engagement. Le demandeur est libre de travailler ses finances comme il l’entend en tenant compte des achats à effectuer. L’une des règles d’or durant les travaux est de toujours prévoir une épargne de précaution. Cette dernière devra ainsi être incluse à l’estimation du financement affecté aux rénovations. Les améliorations ne doivent pas respecter de bouquet précis lorsqu’elles sont financées par un crédit consommation.

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Rénover son logement en estimant correctement son budget © image libre de droits Google

 

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Crédit rénovation, quels travaux sont concernés ?

25 Janvier 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Obtenir une aide financière pour entreprendre ses travaux, c’est toujours utile. Ainsi, les propriétaires ont le droit de se tourner vers le crédit rénovation pour consolider leur budget et avoir les fonds nécessaires et suffisants pour améliorer l’habitat selon leurs besoins ou attentes. Quels sont les chantiers qui peuvent être réalisés avec ce type de financement ?

La rénovation d’un logement comprend à la fois l’enveloppe et la structure de l’intérieur. Les espaces extérieurs peuvent également être améliorés. Ici, il est surtout question d’accroître le confort et le niveau de vie des occupants. Ainsi, la plomberie, la maçonnerie, la décoration intérieure, le paysagisme, l’isolation ou encore l’électricité sont des travaux couverts par le prêt affecté.

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Faire une demande de prêt travaux pour améliorer le confort dans l’habitat © image libre de droits Google

Comment faire pour décrocher ce type de financement ? L’emprunteur peut, à tout moment, réaliser une simulation de crédit travaux en ligne. Cette calculette va l’aider à estimer le montant du remboursement qui convient le plus à sa situation financière sachant que cela ne devrait dépasser environ un tiers des revenus mensuels.

 Une fois que le budget est prédéfini, il peut effectuer la demande de crédit en fournissant les justificatifs qui appuient son besoin de rénovation. Il peut s’agir d’un plan d’architecte ou simplement de bons de commande. Le crédit travaux possède un taux invariable, facilitant le remboursement ainsi que son suivi.

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Traiter les remontées capillaires pour assainir le logement

19 Janvier 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Des soucis récurrents d’infiltration d’humidité ? C’est peut-être le signe qu’il est temps de traiter les remontées capillaires. Ces dernières se caractérisent par l’apparition de champignons, de moisissures ou encore de salpêtre sur les murs intérieurs du logement. Cela est causé par les remontées d’humidité présentes dans le sol.

Quels sont les risques pour le logement ? Les remontées capillaires peuvent affecter la structure de l’habitat à terme. En effet, plus l’humidité et l’eau s’infiltrent, plus les risques de fragilisation du mur sont importants. Il y a également les problèmes de santé que les remontées capillaires peuvent causer aux propriétaires : maladies respiratoires et allergies, entre autres.

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Appliquer un traitement pour prévenir les remontées capillaires © image libre de droits Google

Il est donc important de traiter cela rapidement. Il faut compter entre 20 et 300 euros/ml pour un traitement. Plusieurs techniques sont toutefois disponibles. Pour un assèchement électro-osmotique, le budget est compris entre 1 000 et 3 000 euros pour une surface d’environ 15 m. L’injection de résine hydrofuge est également une possibilité. Cette dernière coûte entre 20 et 200 euros/ml.

Installer une barrière d’étanchéité va nécessiter entre 100 et 200 euros/ml tandis que le drainage est estimé entre 200 et 300 euros/ml. Les remontées capillaires peuvent provenir de la présence d’une eau stagnante sous la maison ou d’une malfaçon.

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Rénovation électrique, quel budget prévoir ?

18 Janvier 2021 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #systeme electrique

Pour qu’un logement soit aux normes et puisse être raccordé au réseau, il faut entreprendre une rénovation électrique. Cela signifie que l’alimentation du logement doit passer par un lifting complet – en fonction de l’ancienneté et de l’état des installations. Sans quoi, brancher ses appareils de chauffage pourrait causer des fluctuations, voire un court-circuit.

Il y a un budget à prévoir pour refaire l’installation et payer l’électricien. La rénovation électrique, tout compris, est estimée entre 70 à 150 euros/m2. Pour une mise en sécurité afin d’éviter les surcharges, il faut compter entre 50 et 90 euros/m2. Il est également possible de profiter des travaux pour poser une VMC (ventilation mécanique contrôlée). Pour cela, il faut entre 40 et 2 000 euros selon le modèle choisi.

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Rénover le système électrique pour un habitat aux normes © image libre de droits Google

Il y a une autre raison qui encourage la rénovation électrique du logement ; faire des économies d’énergie. En effet, un système électrique aux normes permet de mieux contrôler sa consommation afin de diminuer la facture. Il faut d’ailleurs respecter les recommandations de la norme NF C 15-100 pour jouir d’un habitat qui favorise et encourage une meilleure gestion de son électricité.

La norme s’attaque d’ailleurs aux réseaux trop anciens en indiquant le type d’amélioration en prenant pièce par pièce. Les règles à suivre s’appliquent au tableau électrique ainsi qu’au nombre de points d’éclairage du logement, notamment.

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Le budget pour rénover la maison en 2021

23 Décembre 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #travaux

Comment savoir si le budget pour rénover la maison sera suffisant ? Il ne faut pas hésiter à demander conseils à certains professionnels. Il est utile de savoir qu’une rénovation peut être estimée entre 160 et 1 250 euros/m2. Toutefois, pour bien estimer le financement, il est important de tenir compte de l’état du logement, des aménagements à faire ou encore de la qualité des matériaux souhaités. La rénovation partielle comprenant un nouveau revêtement de sol ainsi que le rafraîchissement des murs peuvent coûter entre 160 et 350 euros/m2.

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Rénover et réhabiliter en fonction de son budget © image libre de droits Google

 

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Aide à la rénovation, qu’est-ce que la TVA réduite ?

23 Décembre 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Obtenir une aide à la rénovation, qu’elle se présente sous la forme d’un crédit d’impôt, d’un soutien de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) ou encore d’un prêt affecté aux travaux, est toujours un plus pour le budget des propriétaires. Cela permet de diminuer les dépenses et de conserver l’épargne tout en ayant la possibilité de rénover selon ses besoins et ses goûts.

Hormis les soutiens déjà cités, il est aussi possible de profiter de la TVA réduite. Qu’est-ce que c’est ? Il s’agit d’un taux de TVA réduit sur certains des travaux entrepris afin d’améliorer la performance énergétique du logement. Il existe deux formules ; la TVA réduite à 5,5 % ou à 10 % en fonction du type de rénovation, mais aussi sur certains postes de dépenses comme l’achat de fournitures, la dépose d’anciens équipements ou encore la main-d’œuvre.

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Rénover en obtenant des aides pour les travaux © image libre de droits Google

Comment ça marche ? Pour bénéficier de ce dispositif, il faut que le logement ait été achevé dans les deux ans qui précèdent les travaux et qu’il s’agisse avant tout d’une résidence principale ou secondaire. Autre condition pour accéder à cette aide financière : les améliorations doivent être réalisées par des professionnels afin de profiter de leur savoir-faire pour diminuer l’empreinte carbone.

Les travaux varient eux de la pose à l’installation en passant par l’entretien d’équipements d’économie d’énergie comme la mise en place d’une pompe à chaleur, d’un appareil de production d’énergie renouvelable ou encore l’isolation thermique.

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Rénover un appartement, le budget en fonction des travaux

11 Décembre 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Besoin de rénover un appartement ? Il faut savoir que pour mettre sur pied une estimation pour un projet de rénovation, il faut tenir compte de l’état de l’habitat et donc de la nature des travaux. Il faut aussi estimer le budget en considérant le type de matériaux ainsi que la zone géographique dans laquelle l’appartement se trouve.

De plus, plus l’accès au chantier est difficile, plus cela pourrait alourdir le budget. Pour une rénovation légère, comprenant un rafraîchissement des murs ou des sols, un nettoyage ou un ragréage, le montant est estimé entre 250 et 700 euros/m2, pour l’achat des fournitures et la pose. Ici également, l’enveloppe variera en fonction des matériaux choisis, sachant que le carrelage est l’un des revêtements les plus accessibles.

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Les travaux pour rénover et remettre à neuf un appartement © image libre de droits Google

S’il est plutôt question d’une rénovation complète, le budget se situera entre 700 et 1 100 euros/m2. Cela comprend notamment des pièces comme la cuisine, la salle de bain, le remplacement des menuiseries, le cloisonnement ou encore la rénovation du système électrique. L’aménagement et l’agencement devraient donc être possibles dans ces tarifs.

En y ajoutant la rénovation de la structure, du plancher, l’aménagement de la terrasse ou d’un balcon ainsi que l’ouverture dans des murs porteurs ou la réfection de l’isolation, le budget peut atteindre 2 000 euros/m2.

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Cloisons intérieures, le b.a-ba du placo BA13

9 Décembre 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement

Que ce soit en construction ou en rénovation, pour créer des cloisons intérieures ou pour isoler, il n’y a rien de tel que le placo BA13 ! Ce matériau est l’un des plus utilisés. Sa maniabilité ainsi que son tarif lui permettent d’accompagner les propriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux. Il peut d’ailleurs être installé sur les murs ou sur le plafond.

Le placo BA13 est facile à installer, il s’adapte à toutes les pièces du logement, y compris les plus humides. Il permet également de renforcer l’isolation acoustique et thermique et constitue une bonne base pour la pose d’un revêtement comme le carrelage, le papier peint, la faïencé ou encore la peinture. Il faut compter entre 2 et 20 euros/m2 pour l’achat des plaques de plâtres.

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Rénover les murs en optant pour du placo © image libre de droits Google

Il en existe plusieurs gammes. Le BA13 standard (avec une épaisseur d’environ13 mm et des dimensions de 1,20 x 2,50 m) est accessible entre 2 et 4 euros/m2. Il est possible d’opter pour une sélection résistance à l’humidité appelée hydrofuge. Cette dernière est vendue entre 4 et 8 euros/m2. Puis, il y a la version coupe-feu pour 8 à 12 euros/m2. Enfin, le BA13 isolation thermique coûte entre 15 et 20 euros/m2.

Le placo est idéal en rénovation, car il permet de rattraper toutes les imperfections apparentes. Il constitue ainsi la base pour la pose d’un revêtement mural tout en protégeant des infiltrations.

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