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Rénover un vieux logement, les étapes indispensables

4 Août 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pourquoi est-il important de rénover un vieux logement avant d’y emménager ? Ces habitations sont avant tout connues pour être énergivores. Elles sont parfois mal isolées et ont certaines lacunes au niveau de la toiture et peuvent présenter des systèmes désuets qui nécessitent d’être remplacés pour apporter confort et sécurité aux occupants.

Par quoi commencer ? Dans ce type d’habitation, il est recommandé de réaliser divers diagnostics. Ces derniers vont permettre de cibler les véritables faiblesses afin de rénover efficacement. Diagnostic humidité, amiante ou plomb sont fortement recommandés avant d’entreprendre les travaux en toute sécurité. De plus, pour réhabiliter un logement construit dans les années 70, le plus important est l’extérieur.

renover un ancien logement
Les divers chantiers pour rénover un ancien logement

Il faut s’assurer que la structure est encore suffisamment robuste pour soutenir le chantier. Les murs, la charpente, la toiture ou les ouvertures doivent tous être vérifiés méticuleusement. L’étanchéité ainsi que l’isolation doivent être la priorité. Le traitement des remontées capillaires ainsi que le chauffage, l’aération et le système électrique font partie des zones qui nécessitent une remise aux normes.

Enfin, pour compléter la rénovation d’un ancien logement, il faut souvent remplacer le revêtement de sol ou poncer le parquet, repeindre les murs et remeubler. Établir l’ordre de priorités est nécessaire pour bien gérer son budget.

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Estimer le coût des travaux d’embellissement et d’agencement

28 Juillet 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Avant de lancer la mise en chantier d’un appartement ou d’une maison, il faut commencer par estimer le coût des travaux. Quelle que soit leur nature, le tarif qu’il faut engager pour la rénovation, l’agrandissement, l’agencement, la mise aux normes ou la décoration va contribuer à définir le budget global et peut guider dans le choix d’un soutien financier complémentaire.

Comment s’y prendre ? Il est possible d’obtenir une moyenne pour la plupart des chantiers de rénovation. Par exemple, pour rénover légèrement d’un bien immobilier, il faut compter entre 400 et 600 euros/m2. Pour réagencer et créer une ouverture dans un mur porteur, le tarif est situé entre 1 000 et 3 500 euros. Pour une réhabilitation complète, le budget peut vite grimper à plus de 1 000 euros/m2, la moyenne étant de 1 200 euros/m2.

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Quelques estimations de budget pour les travaux

Pour ce qui est des revêtements et de l’aspect esthétique des espaces intérieurs, il est possible de situer le budget entre 30 et 200 euros/m2. Il peut s’agir de la dépose du parquet, de l’installation d’un sol en vinyle ou de refaire la peinture et de remplacer le papier peint. Faire appel à un plâtrier-peintre va nécessiter entre 20 et 35 euros/m2 si l’état des murs ne nécessite pas de travaux.

Si le logement a besoin d’être remis aux normes, il faudra un budget compris entre 4 000 et 5 000 euros pour un appartement d’environ 50 m2. La rénovation électrique est d’ailleurs fortement recommandée afin de profiter d’un système performant et économique.

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Critères d’éligibilité, les respecter pour obtenir un prêt travaux

24 Juillet 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #budget

Pour obtenir un crédit travaux, il faut que le demandeur respecte les conditions d’octroi et les critères d’éligibilité de l’organisme financier qu’il a choisi. Cela comprend notamment la vérification de sa solvabilité et de la capacité de financement. Ces deux critères sont indissociables de la souscription d’un emprunt puisque le prêteur se base dessus pour décider s’il accordera ou non le financement. La solvabilité concerne les inscriptions à la Banque de France tandis que la capacité d’emprunt réside dans le pouvoir d’achat du demandeur en fonction de ses revenus. Le crédit travaux est limité à 75 000 euros et peut servir à aménager, agrandir ou réaliser des rénovations énergétiques.

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Les conditions pour obtenir un prêt pour les travaux

 

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Rénover une grange, comment prioriser les travaux ?

23 Juillet 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Faire des économies pendant les travaux ne semble pas toujours possible, en particulier lorsqu’il s’agit de rénover une grange en habitation. En effet, la bâtisse requiert de nombreux aménagements afin qu’elle soit habitable et aux normes. Pourquoi alors se lancer dans un tel projet ?

Entreprendre la rénovation d’une grange est un pari que prennent de nombreux particuliers. Pourquoi ? Ce type d’habitation est beaucoup plus accessible et présente un fort potentiel. Combien ça coûte de rénover une grange ? Cela varie en fonction de l’état de cette dernière. Pour ce qui est de reprendre au niveau des finitions et du cloisonnement, le tarif se situe entre 800 et 1 200 euros/m2. Pour rénover et installer des salles de bain entre autres, il faut compter entre 1 200 et 2 000 euros/m2.

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Les chantiers pour rénover une grange

Si la grange nécessite d’importantes rénovations au niveau de la structure ainsi que l’agencement, le budget est compris en moyenne entre 2 000 et 3 000 euros/m2. Cependant, il est possible de se faire accompagner d’un professionnel et d’établir différents diagnostics, ce qui permet de prioriser les travaux.

L’enveloppe extérieure doit être la priorité tout comme l’isolation ainsi que les raccordements aux réseaux. Une fois la grange mise hors d’air et d’eau, il est possible d’envisager l’aménagement intérieur.

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Moderniser son salon, quel budget et comment financer les travaux ?

24 Juin 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement, #budget

Donner un petit coup de neuf à son logement ne fait pas de mal. Il est possible de moderniser son salon, de refaire la cuisine, de rénover l’escalier ou encore d’aménager une salle de détente ou de gym. Financer les chantiers avec l’aide d’un crédit travaux permet d’obtenir le montant total alloué à la fois à l’achat des fournitures, mais aussi à leur pose.

Quel budget prévoir pour rénover son salon ? Cette pièce sert un peu de vitrine, puisque c’est la pièce de vie où l’on accueille ses invités et où l’on passe le plus de temps. Le tarif pour un coup de neuf se situe entre 100 et 500 euros/m2. Ce budget global va comprendre la réfection des murs, le remplacement du revêtement de sol ou encore l’achat de nouveaux meubles et accessoires de déco.

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Le budget pour rénover et moderniser le salon

Par exemple, casser une cloison pour agrandir l’espace coûte entre 20 et 80 euros/m2. Repeindre les murs nécessitera une enveloppe comprise entre 20 et 40 euros/m2, tandis que pour le plafond, il faudra monopoliser entre 35 et 50 euros/m2. Poser un nouveau carrelage coûte entre 60 et 190 euros/m2 et pour du parquet, le budget sera compris entre 20 et 35 euros/m2. La pose d’une verrière demandera entre 200 et 600 euros/m2.

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Changer la porte d’entrée pour donner un coup de neuf à la façade

12 Juin 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Élément de menuiserie essentielle pour une maison, la porte d’entrée doit non seulement protéger des intempéries, mais aussi des tentatives d’intrusion. Elle peut aussi avoir un aspect esthétique et embellir la façade. Changer la porte d’entrée peut donc s’avérer utile, principalement lorsque celle-ci démontre des signes de fragilité.

Pour choisir parmi toutes les matières proposées, il faut penser à l’isolation, la résistance aux chocs, la durabilité ainsi que le budget. Il peut d’ailleurs arriver que le choix de la porte d’entrée soit limité par la zone géographique. Toutefois, les propriétaires ne manqueront pas de variété, puisque la porte d’entrée se révèle être un atout de charme pour donner un coup de neuf à la façade.

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Les matières et tarifs pour changer de porte d’entrée

Parmi les matières les plus abordables, il y a l’acier. Pour une porte de ce type, il faut compter entre 600 et 800 euros. Bien que l’isolation ne soit pas son fort, elle permet toutefois de se sécuriser. Ne nécessitant pas d’entretien, ce modèle de porte d’entrée n’en sera pas moins contemporain. Pour profiter d’une excellente isolation, il faudra choisir la porte d’entrée en bois. Accessible entre 600 et 1 200 euros, elle est disponible en de nombreuses teintes, mais demande un entretien particulier et fréquent.

Pour qu’une porte d’entrée réunisse à la fois la sécurité, l’aspect esthétique et qu’elle contribue à l’isolation, il faut opter pour l’aluminium. Notez qu’il faudra toutefois renforcer l’isolation en choisissant une porte avec rupture de pont thermique pour qu’elle soit vraiment efficace.

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Rénovation de l’habitat, quelques estimations pour anticiper

9 Juin 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #travaux, #renovation

Tôt ou tard, il est utile et indispensable d’entamer la rénovation de l’habitat. Les propriétaires peuvent se tourner vers des artisans professionnels ou réaliser les travaux eux-mêmes. Bien que la seconde option permette de réduire un peu le budget, il faut s’assurer de bien s’y connaître au risque de dégrader plus que de rénover. Justement quel budget faut-il prévoir ?

La rénovation peut être catégorisée selon l’état du logement. Lorsqu’elle est partielle, elle peut coûter jusqu’à 20 000 euros pour une superficie de 100 m2 avec un budget situé entre 150 et 300 euros/m2. En revanche, pour la réhabilitation complète d’un logement de la même superficie, il faudra compter entre 850 et 1 100 euros/m2, soit environ 90 000 euros. Ce tarif comprend l’achat des fournitures ainsi que la main-d’œuvre.

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Rénover pour assurer une bonne durée de vie au logement

Le gros œuvre, c’est-à-dire les travaux structurels, compte parmi les plus onéreux. Il s’agit avant tout de veiller à ce que le logement soit étanche, bien isolé et qu’il dispose d’une bonne durée de vie. La rénovation du toit peut nécessiter entre 180 et 260 euros/m2, le ravalement de la façade entre 35 et 100 euros/m2 tandis que le remplacement de la charpente nécessite entre 10 000 et 20 000 euros.

Il existe plusieurs aides financières aux travaux. Parmi les possibilités, il y a le crédit travaux. Celui-ci accorde jusqu’à 75 000 euros avec un taux invariable aux consommateurs qui souhaitent entreprendre des améliorations sans conditions de ressources ni de bouquet imposé.

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Rénover son logement, quel budget injecter ?

27 Mai 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation

Pour retaper la structure, rénover son logement et l’aménager, il faut un budget important. Celui-ci doit en effet comprendre à la fois l’achat des fournitures, mais aussi les tarifs des artisans ainsi qu’un pourcentage pour les imprévus. Il existe d’ailleurs différentes façons de financer cela et le crédit travaux en fait partie. Voici quelques détails sur la rénovation d’un bien…

Les travaux de rénovation peuvent tourner au vinaigre si les zones à retaper ne sont pas correctement diagnostiquées. Comment prioriser la rénovation du logement ? Il faut commencer par mettre la maison hors d’air et hors d’eau. D’ailleurs, la toiture ainsi que les murs, l’isolation et l’installation de portes et de fenêtres fait partie des premiers chantiers. Cela permet de continuer les travaux dans un environnement sec.

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Recourir à une aide financière pour rénover son logement

Pour ce qui est de l’aménagement intérieur, il est mieux de le réaliser pièce par pièce. Cependant, si le sol a besoin d’un ragréage, c’est ce qu’il faudra faire avant d’attaquer la peinture, la pose d’un nouveau tableau électrique ou encore la plomberie. Le budget peut se quantifier entre 650 et 1 000 euros/m2. Cela peut toutefois évoluer selon l’ampleur des travaux ou les matériaux choisis.

Financer la rénovation avec l’aide d’un prêt permet aux propriétaires d’obtenir un montant pouvant atteindre 75 000 euros pour rénover la maison selon ses besoins et les priorités. Aucun bouquet n’est imposé et l’emprunteur peut jouir d’un taux d’intérêt fixe assorti d’un tableau d’amortissement qui lui permettra de mieux gérer le remboursement.

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Rénover la salle de bain, le budget à prévoir ?

26 Mai 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #salle de bain

Moderniser sa salle d’eau ou l’aménager en fonction des besoins d’accessibilité, c’est possible si l'on dispose du budget nécessaire. Rénover la salle de bain demande entre 3 000 et 6 000 euros pour environ 5 m2. L'emprunt travaux apparait comme l’une des options pour être en mesure de réaliser les rénovations tout en ayant la trésorerie nécessaire à disposition, accordé en un versement avec un taux d’intérêt invariable.

Ce budget comprend la pose d’un nouveau carrelage au sol ainsi que le remplacement de la douche ou du lavabo. Pour une grande salle de bain (environ 10 m2) à rénover entièrement avec l’installation d’une douche à l’italienne, le tarif peut grimper à 15 000 euros. Il est également possible d’améliorer et de moderniser sans entreprendre de lourd chantier. Pour profiter d’une baignoire îlot, il faut compter entre 300 et 1 000 euros et pour la pose d’un meuble double vasque, il faudra entre 500 et 700 euros.

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Les rénovations de la salle de bain financées par un emprunt dédié aux travaux

 

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Poser un plafond tendu pour rénover

21 Mai 2020 , Rédigé par Elo Publié dans #renovation, #amenagement

Pour rénover un logement ou un appartement qui aurait subit des dégradations, poser un plafond tendu est l’une des meilleures options. Ce faux plafond est composé d’un revêtement textile en PVC. Il se fixe sur les murs et peut aussi bien s’adapter aux maisons neuves qu’aux anciens logements. Le tarif d’entrée de gamme est d’environ 70 euros/m2, fournitures et pose comprise. D’autant plus qu’il existe des plafonds tendus avec isolation phonique. Ces derniers sont accessibles entre 95 et 160 euros. Créé sur mesure, ce faux plafond peut entièrement être personnalisé.

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La rénovation intérieur en posant un plafond tendu

 

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